Ombygging og bruksendring

Ombygging og bruksendring – et viktig kompetanseområde

Jeg har bistått mange boligeiere med å finne gode og fornuftige planløsninger i blant annet uinnredede kjellere og loft. Målet er å utnytte eksisterende arealer bedre, enten det gjelder flere rom, en utleiedel eller å undersøke muligheten for en ny boenhet.

Arbeidet tar utgangspunkt i byggets forutsetninger, tidligere godkjent bruk og kravene som er relevante for prosjektet.

Tidligere innredede arealer og boligsalg

Jeg bistår også i saker der rom eller boarealer allerede er innredet uten at nødvendig søknad eller godkjenning foreligger, blant annet i forbindelse med boligsalg. Jeg har erfaring med slike oppdrag for private boligeiere, takstfirmaer og eiendomsmeglere.

Arbeidet kan omfatte å kartlegge eksisterende situasjon, undersøke tidligere godkjenninger og utarbeide nødvendig tegningsgrunnlag og dokumentasjon. Om tiltaket kan godkjennes, må vurderes konkret i byggesaken.

Erfaring fra eldre boligområder i Trondheim

Vizplan og samarbeidspartner Erik SØK AS har erfaring med byggesaker i eldre boligområder i Trondheim, blant annet Møllenberg. Her krever eksisterende bygg og tidligere utførte tiltak ofte grundige vurderinger. Vi har god erfaring og høy kompetanse på problemstillinger rundt bruksendring.

Planløsninger og fasadeendringer

En ny planløsning kan også påvirke vinduer, dører og fasader. Jeg ser ombyggingen og eventuelle fasadeendringer i sammenheng, og utarbeider tegninger som viser eksisterende og foreslått situasjon.